Apa Saja Hak dan Kewajiban Developer Perumahan?

Apa Saja Hak dan Kewajiban Developer Perumahan? – Ketika hendak membeli rumah, selain melalui individu Kamu juga bisa mencari tempat tinggal atau rumah terbaik di developer perumahan. Biasanya setiap pengembang memiliki bermacam-macam tipe rumah yang mau ditawarkan dan membantu sang calon pembeli start dari melakukan survei lokasi, proses transaksi baik secara KPR maupun cash, sampai pembangunan rumah.

Namun tak terbatas sampai di situ saja, ada beberapa hak dan kewajiban developer perumahan yang harus Kamu ketahui agar terhindari dari oknum pengembang yang berniat jahat. Melalui artikel ini, kami akan membahas secara lengkap mengenai hak dan kewajiban developer perumahan.

Pengertian Developer Perumahan

Developer perumahan meruapakan instansi atau pelaku usaha yang mengembangkan sebuah kawasan dengan membangun rumah seperti perumahan atau apartemen. Developer atau pengembang perumahan bisa saja dimiliki oleh swasta atau pemerintah dan bertanggung jawab dari pembangunan awal sampai akhir seperti membeli sebidang tanah, pembuatan rencana, proses pembangunan, bahkan sampai dengan pemasaran.

Fungsi Developer Perumahan

Fungsi yang paling utama dari developer perumahaan adalah sebagai instansi yang menyediakan dan membuat tempat tinggal sesuai dengan permintaan. Developer dapat membangun rumah secara mandiri atau melakukan kerja sama dengan pemerintah dalam penyediaan rumah bersubsidi.

Jenis Developer Perumahan

• Developer Perumahan Subsidi

Pengembang perumahan yang memiliki tugas membangun tempat tinggal untuk program rumah bersubsidi dengan harga yang terjangkau dari pemerintah. Hasil dari tempat tinggal yang telah dibangun memiliki harga jual di bawah harga pasar dan akan di tawarkan pada Masyarakat Berpenghasilan Rendah. Hal ini bertujuan guna menyediakan rumah dengan harga terjangkau.

• Developer Perumahan Biasa

Jenis pengembang yang membangun rumah yang tidak memiliki subsidi atau komersil. Rumah yang dibangun tidak mendapat bantuan sama sekali dari pemerintah dan harga jual juga tergantung pada lokasi, luas tanah, sampai tipe bangunan rumah tersebut.

Hak dan Kewajiban Developer

• Hak yang Dimiliki Developer Perumahan

Berdasarkan UUPK Pasal 6, pihak developer atau pengembang perumahan sebagai pemilik usaha memiliki hak, di antara lain:

1. Hak memperoleh pembayaran sesuai dengan kesepakatan tentang kondisi dan nilai tukar barang atau jasa yang diperdagangkan
2. Hak untuk mendapat perlindungan hukum dari tindakan konsumen yang tidak beretikad baik
3. Hak untuk melakukan pembelaan diri di dalam penyelesaian hukum sengketa dari konsumen
4. Hak untuk memperbaiki nama baik apabila terbukti secara hukum, bahwa kerugian yang konsumen peroleh tidak dikarenakan oleh barang atau jasa yang diperdagangkan

• Kewajiban yang Dimiliki Developer Perumahan

Selain memiliki hak yang harus diterima, pengembang juga harus memenuhi kewajibannya pada konsumennya sesuai dengan Pasal 7 UUPK di antara lain:

1. Beritikad baik ketika sedang melakukan kegiatan usaha
2. Menyampaikan informasi yang benar, jelas, dan jujur tentang kondisi dan jaminan barang atau jasa serta memberi bagaimana cara penggunaan, perbaikan, dan pemeliharaan
3. Memperlakukan pembeli dengan cara yang benar dan jujur serta tidak diskriminatif
4. Menjamin kualitas barang atau jasa yang diproduksi atau diperdagangkan berdasarkan ketetapan standar mutu barang atau jasa yang sudah berlaku
5. Memberi kesempatan kepada konsumen untuk menguji, atau mencoba barang atau jasa serta memberi jaminan atau garansi atas barang yang dibuat atau diperdagangkan
6. Memberi sebuah kompensasi, ganti rugi atau penggantian atas kerugian akibat penggunaan, pemakaian, dan pemanfaatan barang atau jasa yang telah diperdagangkan.
7. Memberi kompensasi, ganti rugi atau penggantian apabila barang atau jasa yang diterima atau dimanfaatkan tidak sesuai dengan perjanjian sebelumnya

Baca Juga : Tips Memilih Properti Hunian yang Aman dan Nyaman