Sebelum kalian melakukan investasi ada baberapa pasar properti yang harus kalian ketahui. Sebuah investasi properti sangatlah menjanjikan dan memiliki keuntungan yang besar, tidak sedikit orang yang tertarik mengalihkan dananya untuk investasi ini.
Keuntungan yang di dapat dari investasi rumah sangatlah menguntungkan, Bagaimana tidak kalian hanya tinggal duduk di rumah dan menerima hasilnya. Itu semua terjadi karena harga properti semakin naik setiap tahunnya sedangkan instrument investasi lain fluktuatif. Namun sebagai investor kalian juga perlu memehami hal ini agar mendapat keuntungan yang lebih maksimal. Berikut akan kami jelaskan jenis-jenis pasar properti.
Jenis Pasar Properti
Bila kita lihat dari sebuah pemanfaatanya pasar properti memiliki beberapa jenis sebelum melakukan investasi, yuk simak hal berikut ini:
- Undeveloped Lend Market (Pasar Tanah Yang Belum Di Kembangkan)
Dalam pasar ini pembeli dan penjual properti akan melakukan transaksi atas komditas tanah. Karena banyak orang yang membeli tanah yang di gunakan sebaagai kebun, ruko, rumah, dan lain sebagainya. Tanah dapat di gunakan sebagai investasi jangka Panjang, denagn harga yang terus naik setiap tahunya. Bahkan jika kalian hanya membeli tanahnya saja tanpa di olah sekalipun pemilik tanah bisa mendapatkan keuntungan dalam beberapa tehun kedepan, melakukan investasi tanah terbukti anti inflansi. Dan sudah menjadi pilihan bagi sebagian banyak orang yang membeli tanah sebagai alat spekulasi.
contohnya, seorang investor ( spekulan ) membeli sebidang tanah karena mendangar informasi di dekat lokasi tanah tersebut akan di bangun jakan tol, dengan begitu akses jalan yang baik akan meningkatkan harga jual tanah secara signifikan dalam waktu singkat. Keuntungan yang sangat menarik itu membuat pasar tanah sangant diminati oleh banyak orang.
- User Property Market (Pasar Penguna Properti)
Sorang yang mencari tanah atau perumahan yang akan di gunakan secara pribadi, kebanyakan user property market mencari perumahan yang baru.
Primary market atau orang yang membelinya langsung dari developer kepada pembeli. Namun ada juga secondary market ialah penjualan rumah yang di lakukan oleh penghuni rumah sebelumnya kepada pembeli baru yang mau menempatinya.
User properti market biasanya membeli atau mencari tempat yang lebih strategis dekat dengan perkantoran untuk di tinggali.
- Income Property market (Pasar Properti Komersial)
Jenis pasar yang satu ini terdiri dari kelompok perseorangan atau perusahaan yang mengembangkan tanah dan membeli tanah dengan tujuan untuk melakukan investasi. Contohnya disewakan, kontrakan, kos, atau untuk kegiatan yang lainnya.
Yang akan di dapatkan jika properti disawakan:
- Pendapatan (income) hasil dari sewa rumah atau Gedung
- Kenaikan harga tanah dan bangunan
- Nilai tambah (added value) selisih tanah yang belum di kembangkan dengan tanah yang sudah dikembangkan
Juga terdapat tiga istilah untuk menjelaskan income property market ini, yaitu professional developer, perofesional dealer dan equity investor.
- Business Market (Pasar Bisnis)
Dalam pasar jenis yang terakhir ini yaitu adalah membeli tanah kosong kemudian membentuk kelompok untuk mengolahnya. Hal ini biasanya datang dari kalangan pengusaha pariwisata, hotel dan usaha-usaha lainya.
Apakah kalian tertarik dengan bisnis properti?. Jika kalian ingin melakukan investasi alangkah baiknya kalian membaca tentang jenis- jenis pasar bisnis yang taleh kami rangkumkan di atas agar lebih menganal pasar bisnis. Semoga artikel di atas bermanfaat untuk kalian semua
Baca Juga : Real Estate vs Real Property, Apa Bedanya?
