Investasi properti menjadi trend yang berkembang sepanjang tahunnya. Meski budget yang kita butuhkan tidaklah sedikit, namun peminat properti hunian juga senantiasa meningkat setiap tahunnya. Itulah sebabnya, trend peningkatan pembelian properti juga meningkat, baik untuk hunian pribadi maupun untuk asset properti.
Memilih Investasi Properti juga haruslah tidak boleh sembarangan. Agar uang yang kita keluarkan tidak sia-sia atau bahkan merugi, di bawah ini kita akan bahas beberapa hal penting yang harus kita perhatikan dalam memilih investasi properti. Penasaran apa saja? Yuk kita bahas sekarang!
Apa Saja yang Perlu Diperhatikan Saat Memilih Investasi Properti?
Karena budget yang kita butuhkan untuk berinvestasi properti cukup besar, maka kita pun harus jeli dalam memilihnya. Apa saja yang menjadi pertimbangan? Yuk simak list di bawah ini!
-
Legalitas
Sebelum bertemu dengan konsumen, pastikan masalah legalitas tanah dan perumahan sudah jelas. Kamu bisa datangi lokasi dan memastikan bahwa lokasi tersebut bukanlah tanah sengketa yang bisa dibuktikan dengan surat kepemilikan tanah yang sah atas nama pemilik. Tentu, hal ini penting untuk menghindari sesuatu yang buruk di kemudian hari.
-
Potensi Bencana Alam
Hal terpenting kedua adalah memastikan bahwa lokasi calon hunian properti tersebut bukanlah lokasi yang rawan bencana alam. Faktor keamanan adalah factor terpenting untuk sebuah hunian karena menyangkut keselamatan penghuninya. Biasanya, jika lokasi merupakan lokasi yang rawan bencana maka, biaya yang kita keluarkan juga lebih besar untuk asuransi hingga perawatan setiap tahunnya.
-
Potensi Pendapatan Sewa
Jika anda membeli properti untuk tujuan disewakan, pastikan bahwa anda juga mempelajari kisaran harga rumah kontrakan di lokasi tersebut. Ditambah dengan biaya pembangunan yang mungkin anda keluarkan serta perimbangan akses, lokasi dan fasilitas pendukung, pastikan bahwa harga sewa yang anda keluarkan tidak lebih rendah atau sebaliknya.
-
Keamanan
Selain lokasi yang aman dan potensi bencana, lokasi yang aman dari potensi criminal juga penting untuk kita perhatikan. Jelas, kenyamanan dan kemanan anggota keluarga yang menghuni sebuah hunian adalah sebuah prioritas. Maka pastikan bahwa lokasi yang kita pilih adalah daerah yang aman dari potensi kerusuhan, tindak criminal dan lain sebagainya. Untuk mengetahuinya, anda bisa cek lokasi secara langsung, bertanya kepada tokoh masyarakat atau mencari review di internet.
-
Pajak Properti
Pajak properti tentu akan sangat berbeda di masing-masing Kawasan. Pajak yang mendasar saja, misalnya Pajak Bumi dan Bangunan, akan berbeda sesuai dengan besar bangunan dan lokasi. Belum lagi pajak-pajak lainnya seperti Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan/atau Bangunan (BPHTB) sekitar 5%, Pajak Pertambahan Nilai, Bea Balik Nama dan lain sebagainya. Untuk mempelajarinya, anda bisa berkonsultasi dulu kepada pengembang maupun pihak agen developer.
-
Fasilitas Sekitar
Hal penting selanjutnya adalah perihal fasilitas yang akan kita dapatkan di lokasi properti hunian didirikan. Properti yang baik tentunya harus memiliki sarana penunjang yang baik juga. Misalnya saja sarana ibadah, pusat belanja, transportasi umum, layanan kesehatan dan Pendidikan.
-
Lokasi dan Akses Properti
Tahukah anda, bahwa factor lokasi dan akses menuju properti menjadi dua factor yang menentukan harga sebuah properti. Semakin dekat lokasinya dengan pusat kota, maka harga yang ditawarkan juga akan semakin tinggi. Pun juga dengan sebaliknya. Untuk mempertimbangkan hal ini, mungkin akan sangat personal antar masing-masing individu, terlebih ditambah kemudahan tranportasi, informasi dan aktivitas belanja saat ini.
Berminat untuk berinvestasi properti? Yuk pertimbangkan 7 hal di atas supaya investasi kita benar-benar menjanjikan. Selamat membaca bestie properti š
Baca Juga : 6 Tips Memulai Bisnis Properti Modal Minim
