Membeli sebuah properti untuk yang pertama kali tentu memberikan kekhawatiran tersendiri bagi kita. Terutama ketika harus berhubungan dengan developer yang akan mengurus semua urusan pembangunan, legalitas tanah dan sertifikat hingga mungkin pinjaman bank jika memang diperlukan. Akan terasa nyeri-nyeri sedap membayangkan ketika kita harus berhadapan dengan developer yang tidak bertanggung jawab dan professional mengingat beban dan tanggung jawab yang kita pasarhkan ke mereka juga sangatlah besar.
Untuk menghindari hal-hal yang tidak kita inginkan, di bawah ini terdapat sejumlah cara mudah untuk mengecek legalitas developer properti. Bagaimana caranya? Simak yuk!
CATAT! Begini Cara Cek Legalitas Developer Properti
- Pastikan Kredibilitasnya
Langkah pertama yang harus kita lakukan adalah dengan memastikan kredibilitasnya. Tentu, hal ini akan sedikit lebih mudah, ketika developer tersebut sudah sering menghandle projek pembangunan properti. Kita akan lebih mudah melihat kredibilitas mereka melalui internet, media sosial atau bahkan dari konsumen sebaliknya. Namun jika kondisinya sebaliknya, maka kita pun harus lebih jeli dalam melakukan pengecekan.
- Cek Identitas dan Latar Belakang Developer
Jika kamu kebetulan menghadapi situasi yang kedua, maka langkah yang harus kamu lakukan adalah dengan mengecek identitas dan latar belakang dari developer tersebut. Anda bisa memanfaatkan website, sosial media hingga aplikasi pelacak telepon untuk mengecek bagaimana riwayat projek hingga kredibilitas mereka dalam menghandle projek perumahan.
Jika cara diatas cukup sulit, Anda bisa memanfaatkan layanan Sistem Registrasi Pengembang (SIRENG) yang dikembangkan oleh Kementrian PUPR. Caranya pun cukup mudah, yaitu dengan masuk ke dalam situs Kementrian PUPR, masuk ke menu SIRENG, lalu masukkan nama dan nomor NPWP dari developer untuk kemudian mendapatkan informasi detail perihal kredibilitas developer tersebut.
- Tanyakan Kelengkapan Legalitas
Kemudian, kamu pun bisa menanyakan kelengkapan legalitas dari tanah maupun bangunan dari properti yang akan dibangun. Tentunya, developer yang professional dan bertanggung jawab tidak akan sungkan untuk menunjukkan legalitas dokumen tersebut.
- Cek Lokasi Secara Langsung
Langkah selanjutnya adalah dengan mengecek lokasi pembangunan properti secara langsung. Tentu, kamu wajib untuk datang ke lokasi dan memastikan bahwa proses pembangunan berjalan, tukang yang bertugas dalam proses pembangunan berjalan secara professional dan tampilan rumah yang sudah ada sesuai dengan site plan yang sudah anda terima.
Biasanya, developer hanya akan memberikan anda gambaran hunian maupun site plan. Namun, untuk lebih memastikannya lagi, pastikan kamu datang langsung ke lokasi. Bahkan, kamu pun bisa sekaligus melihat layanan-layanan penunjang di sekitarnya, melihat akses publik di sekiatrnya, lingkungan dan lain sebagainya.
- Developer yang Bekerjasama dengan Bank
Cara terakhir untuk mengecek legalitas developer adalah memastikan bahwa developer tersebut bekerjasama dengan pihak perbankan. Hal ini karena pihak bank pasti akan mengecek semua legalitas tanah maupun bangunan dari properti tersebut. Sehingga, ketika ada developer yang tidak secara langsung terhubung atau bekerjasama dengan bank, maka legalitasnya patut kita pertanyakan.
Bagaimana? Sudah siap dapatkan rumah impian pertamamu? Jika kamu harus berurusan dengan developer, pastikan legalitas dan kredibilitasnya ya. Agar proses pembangunan, pengurusan hingga serah terima kunci properti berjalan secara aman dan lancar. Good luck bestie!
Baca Juga : Tips Memilih Properti Hunian yang Aman dan Nyaman
